文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者李天研
今年起，廣州試行按季度實(shí)施戶(hù)籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配。3月20日，第一批常態(tài)分配通告正式發(fā)布，推出554套蘿崗和苑的房源，均為兩房一廳。本次常態(tài)分配的對(duì)象為3月27日前（即本次常態(tài)分配申請(qǐng)截止之日前）已進(jìn)入公共租賃住房輪候冊(cè)、輪候號(hào)未被注銷(xiāo)，且同時(shí)符合條件的家庭。
房源在哪？均為蘿崗和苑的兩房一廳戶(hù)型
廣州市住房保障辦公室表示，為進(jìn)一步提高公共租賃住房分配和使用效率，加快解決戶(hù)籍家庭住房困難問(wèn)題，廣州市2025年試行按季度實(shí)施戶(hù)籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“常態(tài)分配”）。
本次推出分配的房源為2024年度戶(hù)籍家庭公共租賃住房集中分配時(shí)未成功匹配的房源。房源點(diǎn)為蘿崗和苑，總套數(shù)554套，均為兩房一廳。蘿崗和苑毗鄰地鐵水西站（7號(hào)線(xiàn)、21號(hào)線(xiàn)），小區(qū)總建筑面積約200萬(wàn)平方米，分兩期建設(shè)，共建住宅65棟，房屋18827套，其中公共租賃住房27棟，9547套。區(qū)內(nèi)設(shè)置幼兒園、九年一貫制中小學(xué)、綜合商業(yè)體、公交站場(chǎng)等配套公建。
分配給誰(shuí)？27日前已輪候的合格家庭
根據(jù)推出供應(yīng)房源情況，本次常態(tài)分配的對(duì)象為2025年3月27日前（即本次常態(tài)分配申請(qǐng)截止之日前）已進(jìn)入公共租賃住房輪候冊(cè)、輪候號(hào)未被注銷(xiāo)，且同時(shí)符合以下條件之一的家庭：1.家庭保障人口為3人戶(hù)及以上；2.2人戶(hù)中2人均年滿(mǎn)18周歲（夫妻除外）；3.2人戶(hù)中為父女或母子結(jié)構(gòu)。
輪候家庭如家庭情況發(fā)生變化的（家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人員結(jié)構(gòu)、家庭成員名下商事登記等發(fā)生變化的），應(yīng)在提交常態(tài)分配申請(qǐng)前完成家庭情況變更申報(bào)審核。
怎么分配？隨機(jī)搖出3套房供申請(qǐng)者選擇
分配原則方面，根據(jù)家庭保障人口與戶(hù)型對(duì)應(yīng)原則，兩房一廳房源面向下列家庭分配：
1.3人戶(hù)家庭；
2.2人戶(hù)中2人均年滿(mǎn)18周歲的家庭（夫妻除外）；
3.2人戶(hù)中父女或母子結(jié)構(gòu)的家庭；
4.4人戶(hù)及以上家庭如選擇家庭保障人口匹配戶(hù)型以下的戶(hù)型（即兩房一廳），需簽訂戶(hù)型選擇承諾書(shū)，承諾自愿接受更小的戶(hù)型，且在首個(gè)合同租賃期內(nèi)，家庭保障人口未發(fā)生變化的，不能以家庭保障人口與戶(hù)型不匹配為由申請(qǐng)調(diào)換房。
公租房常態(tài)分配系統(tǒng)根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象完成申請(qǐng)時(shí)間（即成功提交意向房源點(diǎn)時(shí)間）的先后順序依次搖號(hào)（以系統(tǒng)記錄的實(shí)際提交時(shí)間為準(zhǔn)）。搖號(hào)環(huán)節(jié)中，系統(tǒng)結(jié)合申請(qǐng)對(duì)象所選意向房源點(diǎn)及當(dāng)前可分配房源動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，隨機(jī)搖出3套房屋供申請(qǐng)對(duì)象選擇，可分配房源不足3套時(shí)，申請(qǐng)對(duì)象可選擇搖出剩余房源或放棄參加本次隨機(jī)搖房。
棄租咋辦？再參加常態(tài)分配需間隔1年
根據(jù)通告，常態(tài)分配按季度開(kāi)展，若某季度實(shí)施戶(hù)籍家庭公租房集中分配，則該季度不再進(jìn)行常態(tài)分配。按照廣州過(guò)往兩年的經(jīng)驗(yàn)，集中分配都是安排在下半年進(jìn)行。
搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后，獲得隨機(jī)搖出房屋的申請(qǐng)對(duì)象，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)從搖出的房屋中選定1套進(jìn)行配租確認(rèn)，將視作棄租，再次參加常態(tài)分配需間隔滿(mǎn)1年。申請(qǐng)對(duì)象自棄租的次月起重新輪候，與公共租賃住房新申請(qǐng)對(duì)象一同由系統(tǒng)集中于該月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生公共租賃住房輪候號(hào)，進(jìn)入輪候冊(cè)第三序列。
如何申請(qǐng)？登錄微信公眾號(hào)可自行申請(qǐng)
常態(tài)分配實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)，申請(qǐng)對(duì)象可登錄微信公眾號(hào)“城壹宜居”中的“常態(tài)分配”專(zhuān)區(qū)自行申請(qǐng)，上網(wǎng)不便的申請(qǐng)家庭可在3月20日—27日到保障房小區(qū)服務(wù)窗口，由窗口工作人員協(xié)助登錄微信公眾號(hào)查看房源或提交申請(qǐng)。
獲得預(yù)配租的分配對(duì)象經(jīng)資格復(fù)核符合公共租賃住房保障條件的方可辦理入住手續(xù)；經(jīng)資格復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的或在資格復(fù)核中未按規(guī)定補(bǔ)正補(bǔ)齊資料的，將取消保障資格。
獲預(yù)配租房屋的分配對(duì)象確認(rèn)配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正補(bǔ)齊常態(tài)分配相關(guān)承諾書(shū)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為棄租，再次參加常態(tài)分配需間隔滿(mǎn)1年。自棄租的次月起重新輪候，與公共租賃住房新申請(qǐng)對(duì)象一同由系統(tǒng)集中于該月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生公共租賃住房輪候號(hào)，進(jìn)入輪候冊(cè)第三序列。
申請(qǐng)家庭如需了解本次公共租賃住房分配的相關(guān)情況，可前往保障房小區(qū)服務(wù)窗口咨詢(xún)并領(lǐng)取《戶(hù)籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配辦理指引》及《廣州市2025年戶(hù)籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配資料清單》，也可在市住建局官網(wǎng)通告中下載，或致電400-893-9111、400-790-1999咨詢(xún)。
分配流程及時(shí)間安排
3月20日 公布房源
昨日，市住房保障辦、廣州安居集團(tuán)分別在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、“城壹宜居”公眾號(hào)公布常態(tài)分配房源。申請(qǐng)對(duì)象可登錄微信公眾號(hào)“城壹宜居”中的“常態(tài)分配”專(zhuān)區(qū)查看房源。
3月20日—3月24日 提交申請(qǐng)
申請(qǐng)對(duì)象可在3月20日至3月24日內(nèi)登錄微信公眾號(hào)“城壹宜居”中的“常態(tài)分配”專(zhuān)區(qū)上傳常態(tài)分配相關(guān)材料，3月25日上午10時(shí)至3月27日內(nèi)可選擇并提交意向房源點(diǎn)。
3月28日上午10時(shí) 系統(tǒng)隨機(jī)搖房
公租房常態(tài)分配系統(tǒng)于3月28日上午10時(shí)，根據(jù)申請(qǐng)家庭在公租房常態(tài)分配系統(tǒng)完成申請(qǐng)時(shí)間（即成功提交意向房源點(diǎn)時(shí)間）的先后順序，按照本通告規(guī)定的分配原則在申請(qǐng)家庭所選擇的意向房源點(diǎn)自動(dòng)隨機(jī)搖出房屋。
3月31日—4月2日內(nèi) 網(wǎng)上選房
申請(qǐng)家庭需在搖出房屋后3個(gè)工作日內(nèi)（即3月31日—4月2日內(nèi)）選定1套房屋。如需了解房屋情況，可在3月31日至4月2日通過(guò)微信公眾號(hào)“城壹宜居”VR看房或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房。
廣州安居集團(tuán)對(duì)獲預(yù)配租房屋的分配對(duì)象上傳的資料進(jìn)行確認(rèn)，資料不齊全的，獲預(yù)配租房屋的分配對(duì)象應(yīng)在廣州安居集團(tuán)通知的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正補(bǔ)齊資料，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正補(bǔ)齊資料的，視為放棄本次常態(tài)分配。
4月11日起資格復(fù)核
4月11日起，由各區(qū)住房保障部門(mén)進(jìn)行資格復(fù)核。
簽約和入住
通過(guò)資格復(fù)核后，根據(jù)簽訂租賃合同通知書(shū)、入住通知書(shū)的要求，按規(guī)定簽訂租賃合同、辦理入住，具體時(shí)間將視資格復(fù)核情況由廣州安居集團(tuán)分批通知。
集中分配VS常態(tài)分配 有何不同
此前，廣州公租房為集中分配，今年起實(shí)行集中分配和常態(tài)分配。
其中，集中分配為一年一次，設(shè)置十四種優(yōu)先分配對(duì)象。搖號(hào)時(shí)，每個(gè)申請(qǐng)家庭對(duì)應(yīng)1套房屋。分配時(shí)，申請(qǐng)家庭需現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行意向登記，遞交資料，搖號(hào)為現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。
常態(tài)分配按季度開(kāi)展，分配時(shí)無(wú)優(yōu)先分配對(duì)象。搖號(hào)環(huán)節(jié)，隨機(jī)搖出3套房屋供申請(qǐng)對(duì)象選擇，申請(qǐng)家庭可在網(wǎng)上申請(qǐng)、搖號(hào)、選房。
(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)
